Zuverlässige Wertermittlung für Immobilien
Wertermittlung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Düsseldorf und Umgebung sowie im gesamten Niederrheinischen Raum.
Wertermittlung in Form eines ausführlichen Wertgutachtens, in verkürzter Form als Wertexpertise oder als Marktwerteinschätzung.
Wertgutachten von Immobilien und Grundstücken
An schriftliche Gutachten zur Ermittlung des Verkehrswerts / Marktwerts nach § 194 BauGB werden in der Immobilienbewertung hohe Anforderungen gestellt. Sie enthalten ausführliche, spezifische und detaillierte Objektbeschreibungen und die Eingangsdaten sind im Detail nachvollziehbar begründet.
Zudem enthalten Gutachten umfangreiche Anlagen und Bilddokumentationen. Gutachten dienen zur Vorlage bei Gerichten, Finanzbehörden, Banken, aber auch als Grundlage für Erb- und Vermögensauseinandersetzungen sowie beim Zugewinnausgleich in Scheidungsverfahren.
Bei vorab getätigten Übertragungen von Immobilien oder Anteilen empfiehlt sich ebenso ein Gutachten, um evtl. aufkommenden Ansprüchen, die möglicherweise zu einem späteren Zeitpunkt erhoben werden könnten, wirksam entgegenzutreten.
Wertexpertisen von Immobilien und Grundstücken
Sie möchten eine Immobilie kaufen oder verkaufen und benötigen fachliche Unterstützung? Wir beraten Sie kompetent und unkompliziert bei der Wertfindung für ein Haus, einer Wohnung oder eines gewerblich genutzten Grundstücks.
Hierzu eignet sich eine Wertermittlung in verkürzter Form (Wertexpertise). Sie umfasst die gutachterliche Beurteilung der Immobilie sowie die Herleitung eines marktüblichen Grundstückwerts (Verkehrswert). Auf ausführliche textliche Erläuterungen und die Begründung der Wertansätze wird dabei verzichtet. Es wird darauf hingewiesen, dass sich diese Form nicht zur Vorlage bei Gericht und Finanzbehörden eignet.
Marktwerteinschätzung
Sie benötigen bei einer Kaufentscheidung oder bei einer Verkaufsüberlegung fachliche Unterstützung? Dazu eignet sich eine Marktwerteinschätzung zur Herleitung eines marktüblichen Grundstückspreises.
Sie umfasst die gutachterliche Beurteilung der Liegenschaft und die Herleitung eines marktüblichen Grundstückspreises. Auf ausführliche textliche Erläuterungen wird verzichtet.
Das pauschale Festpreishonorar beträgt netto 550,- € zuzüglich Fahrtkosten von 0,40 €/km und 19 % gesetzlicher MwSt. Das Angebot bezieht sich ausschließlich auf Standardimmobilien (Ein-Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen).
Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne über die Form der Wertermittlungsausarbeitung, Sie erhalten stets den Leistungsumfang, den Sie benötigen.
Gutachten oder Wertexpertisen werden erstellt für:
Bebaute Grundstücke
- Wohnimmobilien
- Geschäfts- und Wohnimmobilien
- reine Gewerbe- und Industrieimmobilien
- Wohnungs- und Teileigentum
- Einzelhandelsimmobilien
- landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
- Gastgewerbe- und Hotelimmobilien
- Freizeitimmobilien (Sportzentren etc.)
- Sozialimmobilien (Alten- und Pflegeheime, Kur- und Heimstätten etc.)
- Spezialimmobilien (Kirchen, Klöster, aufgegebene Bebauungen etc.)
Unbebaute Grundstücke
- Baulandflächen gewerblicher und wohnbaulicher Art
- land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen
- Bauerwartungs- und Rohbaulandflächen
- Abbauflächen
Ermittlung von Rechten und Lasten
- Erbbaurechtsgrundstücke
- Wohnungs- und Nießbrauchrechte
- Baulasten und sonstige Dienstbarkeiten
- Überbau
- Wegerechte
- Altenteilregelungen
- Verrentung von Kaufpreisen
- Ermittlung des Zugewinns bei Ehescheidungen
Welche Unterlagen werden zur Erstellung eines Gutachtens oder einer Wertermittlung benötigt?
Beigefügte Checkliste enthält eine Aufstellung der erforderlichen Unterlagen.
Gerne besorgen wir auch die erforderlichen Unterlagen gegen eine Aufwandsentschädigung, hierzu benötigen wir jedoch eine Vollmacht, die Sie hier herunterladen und mit Ihren Angaben komplettieren können.